Estimation théorique
Allée du Vallon,73420 Drumettaz Clarafond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Vallon,73420-Drumettaz Clarafond indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drumettaz-Clarafond (73103), comprenant 2936 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drumettaz-Clarafond (73103), comprenant 2936 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 11 | ALL DU VALLON | 5 | 110 | 408 | 592350€ | 5385€ |
2021-03-19 | 234 | CHE DE LACHAT | 4 | 95 | 293 | 366000€ | 3853€ |
2023-04-14 | 238 | CHE DE LACHAT | 4 | 106 | 153 | 366620€ | 3459€ |
2021-11-25 | 665 | CHE DE LA BOISIERE | 4 | 70 | 1095 | 400000€ | 5714€ |
2021-03-18 | 284 | CHE DE L ALLIU | 2 | 42 | 540 | 240000€ | 5714€ |
2019-06-13 | 15 | RTE ROYALE | 4 | 85 | 330 | 273000€ | 3212€ |
2021-03-18 | 271 | RUE ANTOINE MONTAGNOLE | 3 | 68 | 256 | 285000€ | 4191€ |
2019-12-19 | 193 | RUE ANTOINE MONTAGNOLE | 4 | 102 | 229 | 250000€ | 2451€ |
2019-10-24 | 181 | RUE ANTOINE MONTAGNOLE | 5 | 117 | 873 | 455650€ | 3894€ |
2021-03-15 | 279 | CHE DE LA BOISIERE | 3 | 78 | 965 | 406700€ | 5214€ |
2022-11-15 | 147 | RUE ANTOINE MONTAGNOLE | 4 | 123 | 660 | 537750€ | 4372€ |
2019-12-18 | 419 | RTE D AIX | 3 | 70 | 63 | 470300€ | 6719€ |
2020-04-27 | 60 | CHE DE L ALLIU | 5 | 150 | 703 | 583400€ | 3889€ |
2021-10-25 | 0 | LE VIVIERS | 4 | 116 | 0 | 178470€ | 1539€ |
2021-12-06 | 118 | RUE ANTOINE MONTAGNOLE | 4 | 95 | 557 | 421150€ | 4433€ |
2023-04-14 | 15 | IMP LABARJAC | 8 | 144 | 622 | 1600000€ | 11111€ |
2019-10-03 | 111 | CHE DES FAUVETTES | 6 | 113 | 350 | 320000€ | 2832€ |
2020-03-26 | 162 | CHE DE BOISSY | 3 | 71 | 933 | 347880€ | 4900€ |
2021-10-29 | 106 | RUE DU COTEAU DE BOISSY | 4 | 104 | 662 | 573000€ | 5510€ |
2020-06-26 | 264 | CHE DE LA FERME | 4 | 71 | 500 | 399900€ | 5632€ |
2021-02-26 | 5530 | CHE DE BOISSY | 6 | 167 | 823 | 600000€ | 3593€ |
2022-02-18 | 191 | CHE DU GOLF | 5 | 105 | 555 | 200000€ | 1905€ |
2020-11-30 | 51 | RUE DU COTEAU DE BOISSY | 4 | 70 | 767 | 300000€ | 4286€ |
2022-07-20 | 30 | CHE DES CHARDONNERETS | 5 | 110 | 363 | 553450€ | 5031€ |
2021-03-30 | 119 | RUE DU COTEAU DE BOISSY | 4 | 70 | 778 | 337500€ | 4821€ |
2023-04-26 | 44 | CHE DES CHARDONNERETS | 4 | 100 | 389 | 452400€ | 4524€ |
2022-03-03 | 3 | CHE DU NEPLE | 5 | 90 | 631 | 275000€ | 3056€ |
2020-09-01 | 17 | CHE DU NEPLE | 4 | 70 | 296 | 354200€ | 5060€ |
2021-09-03 | 308 | CHE DE BOISSY | 5 | 140 | 81 | 240000€ | 1714€ |
2022-07-29 | 32 | CHE VIDAL | 3 | 75 | 244 | 263000€ | 3507€ |
2022-02-25 | 5539 | CHE DU NEPLE | 4 | 97 | 615 | 343000€ | 3536€ |
2020-02-28 | 168 | CHE DE LA TRAVERSA | 5 | 80 | 189 | 305000€ | 3813€ |
2023-03-20 | 168 | CHE DE LA TRAVERSA | 5 | 80 | 189 | 378458€ | 4731€ |
2019-12-12 | 5538 | CHE DU NEPLE | 4 | 100 | 337 | 275000€ | 2750€ |
2021-07-02 | 81 | CHE DU COLOMBIER | 7 | 215 | 4155 | 720790€ | 3353€ |
2021-05-31 | 168 | CHE DE LA TRAVERSA | 5 | 84 | 259 | 322000€ | 3833€ |
2019-06-19 | 168 | CHE DE LA TRAVERSA | 5 | 84 | 260 | 298880€ | 3558€ |
2021-08-02 | 425 | CHE DE BOISSY | 5 | 124 | 1000 | 739520€ | 5964€ |
2023-02-03 | 19 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 132 | 420 | 419000€ | 3174€ |
2022-09-16 | 5541 | CHE DE LA FIDIERE | 5 | 152 | 500 | 800300€ | 5265€ |
2019-08-31 | 72 | RTE DE VOGLANS | 5 | 80 | 315 | 299390€ | 3742€ |
2022-03-29 | 305 | CHE DE LA TRAVERSA | 7 | 150 | 500 | 576400€ | 3843€ |
2021-04-09 | 865 | RTE D AIX | 4 | 91 | 942 | 350250€ | 3849€ |
2022-11-03 | 130 | RTE DE VOGLANS | 4 | 84 | 495 | 300000€ | 3571€ |
2022-01-07 | 150 | RTE DE VOGLANS | 4 | 81 | 605 | 340400€ | 4202€ |
2023-01-09 | 150 | RTE DE VOGLANS | 5 | 162 | 663 | 460500€ | 2843€ |
2020-04-30 | 0 | L ECHENAUX | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2021-11-25 | 467 | CHE DE ROMAN | 6 | 123 | 500 | 485000€ | 3943€ |
2022-03-23 | 431 | CHE DE LA TRAVERSA | 6 | 156 | 900 | 677500€ | 4343€ |
2022-06-07 | 647 | RTE DES ESSARTS | 4 | 83 | 440 | 436200€ | 5255€ |
2022-07-29 | 464 | RTE DES VERNES | 5 | 152 | 709 | 705500€ | 4641€ |
2020-12-14 | 308 | CHE DU POMMERIN | 5 | 87 | 921 | 110976€ | 1276€ |
2020-09-02 | 749 | RUE LUCIEN BISET | 4 | 143 | 700 | 690000€ | 4825€ |
2022-04-25 | 13 | CHE DU FIOLAGE | 5 | 125 | 759 | 500210€ | 4002€ |
2022-02-25 | 985 | RTE DES BRIQUES | 4 | 99 | 392 | 387200€ | 3911€ |
2022-07-21 | 45 | ALL DU CLOS DU PUITS | 4 | 140 | 872 | 205000€ | 1464€ |
2023-01-05 | 108 | ALL DU CLOS DU PUITS | 4 | 97 | 308 | 475500€ | 4902€ |
2019-10-17 | 242 | CHE DU POMMERIN | 5 | 98 | 872 | 493500€ | 5036€ |
2020-06-16 | 168 | CHE DE LACHAT | 3 | 68 | 571 | 400000€ | 5882€ |
2023-04-17 | 29 | CHE DE CHANTEMERLE | 3 | 53 | 674 | 510700€ | 9636€ |
2021-02-12 | 325 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 80 | 700 | 396700€ | 4959€ |
2019-09-03 | 121 | CHE DU FIOLAGE | 6 | 120 | 500 | 431800€ | 3598€ |
2019-11-12 | 212 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 93 | 500 | 455865€ | 4902€ |
2023-06-30 | 756 | RTE DES BRIQUES | 5 | 114 | 794 | 500000€ | 4386€ |
2020-09-02 | 921 | RTE DES ESSARTS | 5 | 137 | 932 | 616718€ | 4502€ |
2021-12-08 | 1306 | RTE D AIX | 3 | 73 | 990 | 180000€ | 2466€ |
2022-10-27 | 33 | CHE DU MARTINET | 7 | 157 | 500 | 710800€ | 4527€ |
2021-07-12 | 1176 | RTE ROYALE | 6 | 122 | 500 | 422790€ | 3465€ |
2022-12-28 | 306 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 105 | 0 | 430000€ | 4095€ |
2020-09-30 | 1173 | RTE DES ESSARTS | 7 | 160 | 1244 | 531450€ | 3322€ |
2019-07-08 | 80 | CHE DE LACHAT | 4 | 77 | 226 | 306000€ | 3974€ |
2019-07-23 | 62 | CHE DE LACHAT | 4 | 90 | 338 | 301800€ | 3353€ |
2020-08-05 | 62 | CHE DE LACHAT | 4 | 90 | 338 | 316800€ | 3520€ |
2022-08-27 | 1051 | RTE DES ESSARTS | 3 | 62 | 380 | 710000€ | 11452€ |
2021-04-16 | 991 | CHE DU MONT HYMETTE | 3 | 66 | 454 | 359400€ | 5445€ |
2020-11-27 | 23 | RTE DES VERNES | 7 | 134 | 233 | 465000€ | 3470€ |
2020-03-16 | 608 | RTE DES BRIQUES | 6 | 149 | 236 | 485060€ | 3255€ |
2021-10-26 | 21 | CHE DE LACHAT | 5 | 140 | 313 | 375000€ | 2679€ |
2022-02-23 | 21 | CHE DE LACHAT | 4 | 94 | 766 | 449000€ | 4777€ |
2021-06-30 | 48 | RTE DU BIOLAY | 5 | 130 | 520 | 335350€ | 2580€ |
2019-12-06 | 516 | RTE DES BRIQUES | 3 | 87 | 0 | 140000€ | 1609€ |
2022-12-19 | 470 | RTE DES BRIQUES | 6 | 123 | 707 | 522012€ | 4244€ |
2019-08-22 | 51 | ALL DES PETAVINS | 5 | 128 | 724 | 70000€ | 547€ |
2021-10-21 | 258 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 110 | 798 | 527000€ | 4791€ |
2023-04-27 | 470 | RTE DES BRIQUES | 4 | 92 | 295 | 404700€ | 4399€ |
2023-06-26 | 200 | MTE DE TERRE NUE | 3 | 65 | 300 | 360000€ | 5538€ |
2021-05-28 | 15 | CHE DE LA GRANDE MOLIERE | 6 | 162 | 804 | 900250€ | 5557€ |
2021-06-21 | 1659 | RTE DES ESSARTS | 2 | 56 | 36 | 119350€ | 2131€ |
2021-10-02 | 97 | CHE DES SAULES | 5 | 117 | 575 | 563364€ | 4815€ |
2022-10-26 | 48 | CHE DE LA LAITIERE | 4 | 117 | 470 | 610000€ | 5214€ |
2020-06-02 | 122 | CHE DES SAULES | 3 | 88 | 0 | 249000€ | 2830€ |
2021-07-15 | 439 | RTE DES BRIQUES | 6 | 151 | 563 | 468900€ | 3105€ |
2020-07-02 | 180 | CHE DES COCHETS | 6 | 195 | 545 | 1055500€ | 5413€ |
2022-06-29 | 92 | IMP DU MOLLARD | 4 | 92 | 475 | 437950€ | 4760€ |
2020-10-02 | 439 | RTE DES BRIQUES | 3 | 81 | 723 | 480000€ | 5926€ |
2021-02-12 | 59 | CHE DU PORT | 4 | 90 | 870 | 400000€ | 4444€ |
2022-05-25 | 59 | CHE DU PORT | 4 | 90 | 870 | 630000€ | 7000€ |
2021-05-06 | 37 | CHE DES MOLLIERES | 6 | 98 | 0 | 691362€ | 7055€ |
2020-03-09 | 262 | RUE DES HAUTINS | 2 | 120 | 440 | 625000€ | 5208€ |
2021-12-30 | 968 | RTE DE DRUMETTAZ | 5 | 90 | 404 | 291600€ | 3240€ |
2020-01-24 | 200 | CHE DE BELLEDONNE | 5 | 160 | 500 | 570000€ | 3563€ |
2022-03-30 | 292 | RTE DES BRIQUES | 4 | 88 | 0 | 425000€ | 4830€ |
2021-07-26 | 0 | CHAMP BEROU | 4 | 92 | 0 | 405380€ | 4406€ |
2022-07-29 | 375 | RTE DES BRIQUES | 4 | 92 | 0 | 430050€ | 4674€ |
2021-06-30 | 20 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 100 | 1188 | 500000€ | 5000€ |
2020-04-21 | 29 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 100 | 240 | 475300€ | 4753€ |
2022-10-07 | 50 | IMP DE L ETRAZ | 5 | 100 | 340 | 345000€ | 3450€ |
2022-06-15 | 57 | IMP DE L ETRAZ | 4 | 78 | 309 | 350000€ | 4487€ |
2020-09-22 | 91 | IMP DE L ETRAZ | 4 | 75 | 308 | 220295€ | 2937€ |
2020-12-03 | 421 | RTE DU BIOLAY | 5 | 160 | 326 | 509150€ | 3182€ |
2021-06-30 | 21 | CHE DES MOLLIERES | 5 | 138 | 1360 | 770000€ | 5580€ |
2020-07-03 | 6 | IMP DES PRES | 8 | 208 | 500 | 559150€ | 2688€ |
2021-06-17 | 199 | CHE DU CORES | 5 | 76 | 637 | 315000€ | 4145€ |
2022-10-18 | 199 | CHE DU CORES | 5 | 76 | 637 | 440250€ | 5793€ |
2021-10-15 | 251 | CHE DE LA PLANTEE | 5 | 115 | 872 | 498500€ | 4335€ |
2019-06-06 | 5622 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 280 | 1021 | 763000€ | 2725€ |
2020-09-18 | 197 | RTE DES BRIQUES | 6 | 103 | 710 | 437500€ | 4248€ |
2022-02-24 | 124 | RTE DES BRIQUES | 4 | 86 | 423 | 397180€ | 4618€ |
2020-02-28 | 124 | RTE DES BRIQUES | 4 | 86 | 432 | 130275€ | 1515€ |
2021-04-06 | 124 | RTE DES BRIQUES | 4 | 86 | 432 | 374600€ | 4356€ |
2019-10-17 | 15 | CHE DE LA LAITIERE | 5 | 90 | 639 | 271750€ | 3019€ |
2020-12-16 | 251 | RTE DES BRIQUES | 4 | 105 | 1046 | 441000€ | 4200€ |
2020-11-25 | 108 | RTE DES BRIQUES | 3 | 110 | 500 | 400000€ | 3636€ |
2022-07-19 | 181 | RTE DES BRIQUES | 5 | 101 | 204 | 509800€ | 5048€ |
2021-01-29 | 16 | CHE DES COCHETS | 3 | 60 | 269 | 360000€ | 6000€ |
2020-05-19 | 199 | CHE DE LA PLANTEE | 6 | 100 | 869 | 367500€ | 3675€ |
2021-01-13 | 181 | RTE DES BRIQUES | 5 | 120 | 359 | 565000€ | 4708€ |
2023-02-22 | 2174 | RTE DE MISURY | 4 | 85 | 161 | 355000€ | 4176€ |
2022-09-02 | 2162 | RTE DE MISURY | 4 | 101 | 283 | 413000€ | 4089€ |
2021-12-01 | 7 | CHE DES COCHETS | 6 | 140 | 2045 | 800000€ | 5714€ |
2020-01-16 | 168 | CHE DE LA PLANTEE | 5 | 86 | 865 | 268000€ | 3116€ |
2019-09-26 | 11 | CHE DES BURNET | 4 | 97 | 429 | 325000€ | 3351€ |
2022-05-16 | 2 | CHE DES LIQUINES | 5 | 210 | 320 | 1404900€ | 6690€ |
2019-10-18 | 592 | RTE DU BIOLAY | 6 | 135 | 1157 | 375300€ | 2780€ |
2022-06-15 | 106 | CHE DE LA BEATA | 5 | 96 | 1100 | 861950€ | 8979€ |
2021-08-24 | 24 | CHE DE L'ALLEMANDE | 6 | 224 | 1704 | 790265€ | 3528€ |
2022-09-07 | 1 | CHE DES COCHETS | 3 | 70 | 205 | 472000€ | 6743€ |
2020-09-12 | 11 | CHE DES BURNET | 4 | 106 | 333 | 426100€ | 4020€ |
2020-02-07 | 137 | CHE DE BELLEDONNE | 6 | 126 | 639 | 168000€ | 1333€ |
2022-12-08 | 87 | CHE DU LAC | 4 | 70 | 1515 | 150000€ | 2143€ |
2021-07-20 | 87 | CHE DU LAC | 4 | 70 | 1515 | 440000€ | 6286€ |
2021-07-26 | 444 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 82 | 715 | 520000€ | 6341€ |
2022-10-19 | 26 | CHE DE LA BEATA | 6 | 135 | 323 | 738232€ | 5468€ |
2021-03-19 | 96 | CHE DE LA PLANTEE | 5 | 86 | 760 | 327000€ | 3802€ |
2021-08-24 | 18 | RUE D AUTEUIL | 5 | 136 | 826 | 642200€ | 4722€ |
2020-09-14 | 694 | RTE DU BIOLAY | 4 | 89 | 334 | 352900€ | 3965€ |
2021-01-13 | 16 | RUE D AUTEUIL | 4 | 81 | 495 | 449000€ | 5543€ |
2020-01-29 | 26 | CHE DE LA BEATA | 6 | 109 | 415 | 410000€ | 3761€ |
2022-06-02 | 64 | CHE DE LA BEATA | 5 | 140 | 905 | 698025€ | 4986€ |
2023-06-12 | 12 | RUE D AUTEUIL | 4 | 90 | 644 | 450000€ | 5000€ |